未來精裝城市格局：八大城市成為主力，規(guī)模在20-33萬套之間

據(jù)奧數(shù)據(jù)顯示，2019年我國精裝房滲透率已提升至32%。2020年受疫情影響，精裝滲透率出現(xiàn)小幅波動，但整體仍保持在30%以上。目前與發(fā)達國家80%以上的精裝滲透率相比，我國精裝市場滲透率仍處于低位，但經(jīng)過多年的發(fā)展精裝行業(yè)已進入成長期，也逐步呈現(xiàn)出產(chǎn)業(yè)化、模塊化和部件化的態(tài)勢，未來具有廣闊的發(fā)展空間。

從各大城市來看，海南、北京、廣東精裝滲透率超過50%，位于前三位。浙江、江蘇、四川、河南等多個省市精裝滲透率仍低于地區(qū)政府發(fā)布的全裝修目標比列。2020年精裝城市為238城，與2019年相比同比下滑4.8%，但總體仍保持在200城以上。50強開發(fā)商涉及精裝城市規(guī)模下滑嚴重，非50強開發(fā)商精裝城市規(guī)模小幅提升。


通過近五年的研究成果分析，未來兩年新一線城市仍為精裝規(guī)模大市，預(yù)計2021-2022年新一線城市精裝體量約300萬套，TOP10城市中八成來自新一線城市，杭州、成都、武漢、南京、蘇州、青島等城市為主力城市。除新一線城市外，受粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃利好等因素影響，珠三角城市群中廣州、佛山未來兩年精裝開盤量將超過25萬套，位于精裝TOP10城市行列。這八大主力城市未來兩年精裝規(guī)模均在20-33萬套之間，占據(jù)TOP30城市4成以上市場份額，成為各大開發(fā)商、部品商的主戰(zhàn)場。

2020年住宅新開工面積止跌-1.9%，2021年新開工規(guī)模預(yù)計超1550萬套

2020年住宅新開工面積止跌-1.9%，2021年新開工規(guī)模預(yù)計超1550萬套2020年1-12月房地產(chǎn)行業(yè)土地交易、開發(fā)投資、銷售面積、銷售額等多項指標穩(wěn)中向好，商品住宅新開工面積達164328.53萬平米，止跌于-1.9%。據(jù)奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)工程監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年住宅地產(chǎn)新開工面積規(guī)模份額中，華東區(qū)域的份額為39.7%，與去年同期...