深圳住房租金連續(xù)3個月小幅上漲，房價反彈過快，不排除儲備政策出臺、國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，7月份廣州的新建商品住宅價格指數(shù)比上月上漲了0 .2%，這已經(jīng)是今年以來廣州房價指數(shù)連續(xù)第二個月環(huán)比上漲，今年前5個月廣州的房價一直呈現(xiàn)小幅回落態(tài)勢。

近3個 月，深圳住房租金保持“小步跑”的態(tài)勢。據(jù)美聯(lián)物業(yè)統(tǒng)計，7月深圳房屋租金平均價格為45.29元/平方米，環(huán)比小幅上漲1.39%，租金回報率為 3.03%，環(huán)比小幅上漲0.04個百分點?？v觀全市六區(qū)，租金全面迎來上漲。其中，漲幅最小的為羅湖區(qū)，環(huán)比上漲0.33%，其他五區(qū)漲幅均超過1%。 南山區(qū)、龍崗區(qū)漲幅居前，環(huán)比分別上漲2.59%、2.32%；福田區(qū)、鹽田區(qū)、寶安區(qū)環(huán)比分別上漲1.99%、1.48%、1.84%。龍華的綠景公館引發(fā)2000余人到場參與購房：位于龍華的綠景公館1866在大中華國際廣場開盤，因為價格低于市場預期，引發(fā)2000余人到場參與購房。這也是繼6月初水榭春天5期開盤之后，深圳樓市 再次出現(xiàn)數(shù)千人購房的情景。

戶型方面，中小戶型仍然是市場的主力軍。據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國研究中心對7月份二手住宅租賃成交統(tǒng)計顯示： 90平方米以下占比55%，90至144平方米占比38.33%，144平方米以上占比6.67%。

價 格上漲的同時，成交量也保持了良好勢頭。據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計，中聯(lián)地產(chǎn)7月共成交了6.51萬平方米租賃面積，相比6月的4.91萬平方米，環(huán)比上升了 32%。福田和南山兩區(qū)域盡管租金居高不下，但對市內(nèi)上班族人員來說，仍是首要選擇，尤其是地鐵口附近物業(yè)，租金不斷上漲，當前一個單房已經(jīng)不低于 2000元/月，一房一廳的基本達到2500元/月，兩房的一般不低于3000元/月，但對于大多數(shù)租戶來說，為了節(jié)省時間成本和享受便利的配套，仍然在 抱怨與不滿中換租或續(xù)租。