興業(yè)證券：2022年房地產(chǎn)銷售可能超預(yù)期修復(fù)

興業(yè)證券研報(bào)指出，2022年房地產(chǎn)銷售將繼續(xù)承壓，但如果房地產(chǎn)調(diào)控顯著放松，房地產(chǎn)銷售可能超預(yù)期修復(fù)。

一方面，2021年下半年以來(lái)，多地持續(xù)加碼購(gòu)房調(diào)控政策，部分剛需和改善性需求受到較為明顯的抑制。隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策邊際放松，按揭貸款發(fā)放速度加快，此前受到抑制的購(gòu)房需求有望逐步釋放，提振樓市。

另一方面，房地產(chǎn)庫(kù)存走低加大房市供需壓力。若房地產(chǎn)市場(chǎng)需求改善加快，低庫(kù)存或推升房市熱度，帶動(dòng)房地產(chǎn)銷售超預(yù)期修復(fù)。

中國(guó)50城二手房市場(chǎng)成交現(xiàn)筑底復(fù)蘇跡象

中國(guó)50城二手房市場(chǎng)成交現(xiàn)筑底復(fù)蘇跡象貝殼研究院1月4日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，2021年10月至12月，重點(diǎn)50城貝殼二手房月度成交量環(huán)比分別增加8%、2%及24%，二手房市場(chǎng)成交出現(xiàn)企穩(wěn)回升勢(shì)頭。部分重點(diǎn)城市正在逐步走出低谷，如深圳、廣州、東莞、佛山、上海、合肥、蘇州等成交量持續(xù)改善。報(bào)告認(rèn)為，當(dāng)前的市場(chǎng)回升是溫和的...