2022年三季度宏觀杠桿率小幅上升，房貸增速下行，居民債務增長放緩

日前，國家金融與發(fā)展實驗室（NIFD）發(fā)布《2022年三季度中國杠桿率報告》，第三季度的宏觀杠桿率從二季度末的273.1%上升至273.9%，上升0.8個百分點，增幅較二季度的4.9個百分點有所收窄。三季度的居民債務增速進一步下降到7.2%，再創(chuàng)新低；其中，短期消費貸和房貸的存量規(guī)模增速分別僅為2.1%和5.0%，只有個人經(jīng)營貸還維持在16.1%的高位。實際上，居民債務中，房地產(chǎn)抵押貸款占據(jù)主要部分，截至二季度末，這一規(guī)模約53.1萬億元。但自2016年末達到38%的頂峰后，房地產(chǎn)貸款增速逐漸下滑，并于今年同比增速下降到10%以下。

2022年10月全國300城土拍溢價率僅為2.2%，創(chuàng)下今年新低

2022年10月全國300城土拍溢價率僅為2.2%，創(chuàng)下今年新低截至10月27日，全國300城經(jīng)營性土地10月總成交建筑面積為10498萬平方米，全月成交建筑面積預計將與9月份相持平。由于10月集中供地規(guī)模下降，導致全國土地市場的成交結構有所調(diào)整，總成交金額3410億元，同、環(huán)比分別下降17.3%和32.1%，平均樓板價回落至3248元/平方米...