《10月全國租賃市場報(bào)告》：3城需求漲幅最高，一室戶型表現(xiàn)堅(jiān)挺

近日，58同城、安居客發(fā)布了《2022年10月全國租賃市場報(bào)告》。從公布的10月40城租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比變化來看，當(dāng)月全國40城中僅7個(gè)城市租賃價(jià)格環(huán)比指數(shù)小幅上漲，兩城環(huán)比持平，其他城市價(jià)格環(huán)比指數(shù)小幅下跌；另外，36個(gè)城市環(huán)比價(jià)格指數(shù)波動(dòng)幅度位于-2%至2%區(qū)間，市場整體波動(dòng)相對(duì)平穩(wěn)。

從具體城市看，10月一線城市中深圳掛牌租賃價(jià)格環(huán)比小幅上漲，北京自5月以來掛牌租賃價(jià)格環(huán)比指數(shù)總體微幅上揚(yáng)；二線城市武漢本月環(huán)比價(jià)格指數(shù)表現(xiàn)較好。三亞、成都、大連等城市租房需求熱度環(huán)比漲幅最高。

10月市場供需結(jié)構(gòu)處于相對(duì)穩(wěn)定階段，10月三室戶型環(huán)比價(jià)格指數(shù)均呈小幅下降態(tài)勢；40城租賃戶型供應(yīng)中，一室和兩室占比達(dá)到六成，而對(duì)應(yīng)的需求占比則超過七成。其中，一室的需求占比高達(dá)四成。

反映到價(jià)格層面，根據(jù)10月安居客全國40城租賃價(jià)格分類指數(shù)顯示，10月一室戶型的環(huán)比價(jià)格表現(xiàn)相對(duì)較好，環(huán)比價(jià)格指數(shù)上漲城市達(dá)到10個(gè)。同時(shí)，2000元/月/套以下房源供應(yīng)占比上升1.4%，1000元/月/套以下需求占比上升0.3%。

2022年三季度宏觀杠桿率小幅上升，房貸增速下行，居民債務(wù)增長放緩

2022年三季度宏觀杠桿率小幅上升，房貸增速下行，居民債務(wù)增長放緩日前，國家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室（NIFD）發(fā)布《2022年三季度中國杠桿率報(bào)告》，第三季度的宏觀杠桿率從二季度末的273.1%上升至273.9%，上升0.8個(gè)百分點(diǎn)，增幅較二季度的4.9個(gè)百分點(diǎn)有所收窄。三季度的居民債務(wù)增速進(jìn)一步下降到7.2%，再創(chuàng)新低；其中，短期消...