9000億房地產(chǎn)基金遭“搶贖”，黑石已限制資金贖回
近日，由于投資者的贖回請(qǐng)求激增，全球最大的私募股權(quán)基金管理人黑石集團(tuán)限制了旗下規(guī)模高達(dá)1250億美元（折合人民幣約9000億元）房地產(chǎn)投資基金B(yǎng)REIT的提款。根據(jù)黑石新規(guī)，投資者可以在任何一個(gè)季度贖回最多5%的份額，每月最多贖回2%，以防止其持有的非流動(dòng)性房地產(chǎn)被拋售。黑石在通知中補(bǔ)充說(shuō)，12月它只允許投資者贖回該基金凈資產(chǎn)的0.3%。市場(chǎng)分析認(rèn)為，投資者之所以急于贖回主要是對(duì)黑石RIET的實(shí)際價(jià)值存在疑問(wèn)。因?yàn)槿谫Y變得更加昂貴，利率上升正對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值造成壓力。而黑石還在以陳舊的估值工具為產(chǎn)品定價(jià)，這已無(wú)法反映產(chǎn)品的實(shí)際價(jià)值。
近日，由于投資者的贖回請(qǐng)求激增，全球最大的私募股權(quán)基金管理人黑石集團(tuán)限制了旗下規(guī)模高達(dá)1250億美元（折合人民幣約9000億元）房地產(chǎn)投資基金B(yǎng)REIT的提款。根據(jù)黑石新規(guī)，投資者可以在任何一個(gè)季度贖回最多5%的份額，每月最多贖回2%，以防止其持有的非流動(dòng)性房地產(chǎn)被拋售。黑石在通知中補(bǔ)充說(shuō)，12月它只允許投資者贖回該基金凈資產(chǎn)的0.3%。市場(chǎng)分析認(rèn)為，投資者之所以急于贖回主要是對(duì)黑石RIET的實(shí)際價(jià)值存在疑問(wèn)。因?yàn)槿谫Y變得更加昂貴，利率上升正對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值造成壓力。而黑石還在以陳舊的估值工具為產(chǎn)品定價(jià)，這已無(wú)法反映產(chǎn)品的實(shí)際價(jià)值。
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