全國(guó)樓市狹義庫(kù)存下降，但待售面積仍夠1600萬(wàn)人居住

據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究中心監(jiān)測(cè)，由于房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目2022年領(lǐng)取銷許速度放緩、新推案減少，全國(guó)商品房狹義庫(kù)存竟不增反降，超過六成的典型城市狹義庫(kù)存同比下滑。不過，部分城市樓市成交量下滑幅度過大，但土地出讓的回調(diào)力度不足，樓市總體庫(kù)存去化形勢(shì)仍然嚴(yán)峻，廣義庫(kù)存量仍在攀升。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，我國(guó)商品房待售面積已經(jīng)突破6.5億平方米，現(xiàn)有待售面積足夠1600多萬(wàn)人居住。克而瑞按照狹義和廣義兩種庫(kù)存量數(shù)據(jù)來(lái)反映各地庫(kù)存情況，其中狹義庫(kù)存量指已批準(zhǔn)預(yù)售的商品住宅中尚未銷售的建筑面積，廣義庫(kù)存量的統(tǒng)計(jì)范圍更廣，指可銷售房屋量和涉宅用地施工量之和。一般來(lái)說(shuō)，狹義庫(kù)存是一個(gè)中短期指標(biāo)，也是一個(gè)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)和主管部門重點(diǎn)關(guān)注的指標(biāo)，而廣義庫(kù)存量則是反映樓市庫(kù)存量的長(zhǎng)期指標(biāo)。

35城進(jìn)入復(fù)蘇通道，東北區(qū)域房?jī)r(jià)仍呈下滑態(tài)勢(shì)

35城進(jìn)入復(fù)蘇通道，東北區(qū)域房?jī)r(jià)仍呈下滑態(tài)勢(shì)據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年2月，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均顯示上漲城市共有35個(gè)。在本輪復(fù)蘇行情中，一線城市代表北京、上海領(lǐng)銜復(fù)蘇。同時(shí)，重點(diǎn)二線城市尤其是熱點(diǎn)經(jīng)濟(jì)圈的核心城市漲勢(shì)也較強(qiáng)勁，如成渝經(jīng)濟(jì)圈的成都、重慶，長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈的無(wú)錫、徐州、寧...