融資環(huán)境正在回暖，2023年2月融資規(guī)模同比降幅收窄

中指研究院監(jiān)測(cè)，2023年2月房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額為448.5億元，同比下降0.44%，環(huán)比下降15.5%。行業(yè)平均利率為4.46%，同比上升0.03個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上升0.01個(gè)百分點(diǎn)。從融資結(jié)構(gòu)來看，2月信用債規(guī)模占比74.1%，海外債占比4.6%，信托占比8.8%，ABS融資占比12.5%。其中，房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資332.4億元，同比上升15.5%，環(huán)比上升11.8%；海外債發(fā)行20.7億元，環(huán)比下降69.3%；信托融資39.2億元，同比下降58.7%，環(huán)比微升3.0%；ABS融資56.2億元，同比下降17.2%，環(huán)比下降56.3%。2月信用債發(fā)行依然維持了良好勢(shì)頭，發(fā)行總量同環(huán)比穩(wěn)步上升，發(fā)行進(jìn)入穩(wěn)定區(qū)間，不過民企發(fā)行仍以優(yōu)質(zhì)房企為主，且需增信擔(dān)保工具支持。

二線城市節(jié)后成交小陽(yáng)春基礎(chǔ)并不牢固

二線城市節(jié)后成交小陽(yáng)春基礎(chǔ)并不牢固春節(jié)之后，二線城市新房市場(chǎng)呈升溫趨勢(shì)。2月，30大中城市中，二線城市商品房成交面積同比增幅達(dá)到27.94%。整體來看，新房的下定速度快于2022年四季度，房企的周去化速度創(chuàng)下三個(gè)月新高。國(guó)海證券研究所聯(lián)席所長(zhǎng)夏磊認(rèn)為，節(jié)后這波成交量的小陽(yáng)春基礎(chǔ)并不穩(wěn)固。一方面，疫情積壓購(gòu)房需...