2023房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500測評成果發(fā)布

3月23日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院共同發(fā)布《2023房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500測評研究報告》。報告顯示，2023房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500前三位由中海、萬科、保利占據(jù)。

2022年，TOP500房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總資產(chǎn)均值為860.74億元，同比下降6.11%；凈資產(chǎn)均值為189.22億元，同比下降10.72%。近五年TOP500房企總資產(chǎn)規(guī)模增速在逐年放緩后首次出現(xiàn)負(fù)值，凈資產(chǎn)增速相對穩(wěn)定，2022年也首次出現(xiàn)負(fù)增長。

2022年TOP500房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)收入均值112.85億元，較上年下降41.43%。營業(yè)成本均值90.30億元，較上年下降41.33%。凈利潤均值3.31億元，同比下降69.16%，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額均值72.92億元，同比下降17.54%。

2022年TOP50房企融資總額為7087億元，較2021年下降32.76%。從TOP500房企“三道紅線”達(dá)標(biāo)率來看，2022年三季度剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)標(biāo)率為69.17%，達(dá)標(biāo)率較上年提升了6.67%，是唯一達(dá)標(biāo)率有所改善的指標(biāo)。凈負(fù)債率與現(xiàn)金短債比達(dá)標(biāo)率則分別下降5.83%和2.50%，體現(xiàn)出當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)流動性不足，在銷售疲軟、融資受阻下，更多房企償債壓力加大，核心財務(wù)指標(biāo)惡化，從而無奈踩紅線。

2023年1-2月精裝房開盤累計5.9萬套，同比-57.3%

2023年1-2月精裝房開盤累計5.9萬套，同比-57.3%2023年1-2月，中國商品住宅精裝項目新開盤累計數(shù)量103個，開盤房間累計數(shù)量5.9萬套，同比-57.3%。1-2月，商品住宅開盤精裝項目從房間套數(shù)規(guī)模結(jié)構(gòu)分析，主要分布在華東、二線城市，占比49.8%、68.6%。合肥、杭州、上海成為1-2月份全國開盤規(guī)模前三甲城市。1-2月，商品住宅...