日前，由中國標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)與中國建設(shè)報(bào)社聯(lián)合主辦，中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院、中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院聯(lián)合協(xié)辦的“長(zhǎng)租行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)”研討會(huì)在京舉辦。研討會(huì)宣布《長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)準(zhǔn)”）正式啟動(dòng)編制，該標(biāo)準(zhǔn)將對(duì)長(zhǎng)租公寓裝飾裝修產(chǎn)品和室內(nèi)環(huán)境等提出系統(tǒng)性分級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

        中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)、中國質(zhì)量認(rèn)證中心、國家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、國家人造板與木竹制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心等機(jī)構(gòu)，自如、萬華禾香板業(yè)等行業(yè)代表企業(yè)參加本次研討會(huì)。


        中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司總經(jīng)理曹彬表示，此次標(biāo)準(zhǔn)的啟動(dòng)編制將發(fā)揮團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)桿企業(yè)“拉高線”的作用，有助于引領(lǐng)產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量邁上更高的臺(tái)階。同時(shí)，推動(dòng)質(zhì)量認(rèn)證的采信工作，以標(biāo)準(zhǔn)的高水平，提升認(rèn)證的高品質(zhì)，使高品質(zhì)認(rèn)證標(biāo)識(shí)成為優(yōu)質(zhì)建筑部品的代名詞，成為高品質(zhì)長(zhǎng)租公寓的信任符號(hào)。

        國家級(jí)研究機(jī)構(gòu)聯(lián)合編制《長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范》 曹彬：標(biāo)準(zhǔn)化體系構(gòu)建要從源頭抓起

        作為本次研討會(huì)的重要成果，《長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范》啟動(dòng)編制在當(dāng)前的市場(chǎng)發(fā)展階段更具突破性和代表性。

        據(jù)了解，該標(biāo)準(zhǔn)將由中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院牽頭起草，中國建設(shè)報(bào)社、國家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國質(zhì)量認(rèn)證中心、國家人造板與木竹制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會(huì)等相關(guān)主管部門及行業(yè)機(jī)構(gòu)，自如、萬華禾香板業(yè)、速優(yōu)、喬木森、勁美、威士伯、安泰、多樂士、東方雨虹、龍牌等重點(diǎn)企業(yè)參與制定。

        據(jù)了解，該標(biāo)準(zhǔn)將對(duì)長(zhǎng)租公寓租住產(chǎn)品的裝修主材、輔材及環(huán)境檢測(cè)等類目制定分級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)，將分為三個(gè)等級(jí)進(jìn)行評(píng)定：一、基礎(chǔ)評(píng)級(jí)，即符合該類目已有的國家標(biāo)準(zhǔn)；二、高于國標(biāo)評(píng)級(jí)，屬更環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；三、領(lǐng)先評(píng)級(jí)，參考目前國內(nèi)甚至國際機(jī)構(gòu)采信的高等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

        曹彬表示，租賃住房涉及從材料、設(shè)計(jì)、施工安裝，到運(yùn)維、服務(wù)、管理等不同層面，應(yīng)圍繞全過程開展租賃住房標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)，搭建完整、完善、層級(jí)清晰、先進(jìn)合理的標(biāo)準(zhǔn)體系，打造社會(huì)和行業(yè)公認(rèn)的健康租賃住房標(biāo)尺。同時(shí)，產(chǎn)品質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，建筑類產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證是建設(shè)領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)化與質(zhì)量工作的重要組成部分，必須從源頭抓起，積極推動(dòng)建筑產(chǎn)品認(rèn)證。還應(yīng)盡快建立有效的產(chǎn)品認(rèn)證信息追溯機(jī)制，將標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)證、檢測(cè)結(jié)果等信息向社會(huì)公開；建立住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域統(tǒng)一規(guī)則、統(tǒng)一檢測(cè)、統(tǒng)一標(biāo)志的認(rèn)證體系，實(shí)現(xiàn)對(duì)產(chǎn)品認(rèn)證活動(dòng)的引導(dǎo)、規(guī)范和監(jiān)督。

        自如標(biāo)本兼治確定“深呼吸2.0”標(biāo)準(zhǔn)，有望沖刺“領(lǐng)先評(píng)級(jí)”

        研討會(huì)上，自如作為行業(yè)代表及參編企業(yè)代表，公布了參與此次標(biāo)準(zhǔn)編制的主要研究成果——“深呼吸2.0”。

        據(jù)悉，在延續(xù)“深呼吸1.0”的工序、空氣檢測(cè)、空置期管理基礎(chǔ)上，“深呼吸2.0”以“標(biāo)本兼治”為核心，全面提升產(chǎn)品品質(zhì)。目前，治標(biāo)方案包括采用高效凈醛的空氣凈化器、壁掛智能新風(fēng)機(jī)等設(shè)備；治本方案包括升級(jí)裝修主輔材、家具板材等材料。

        “深呼吸2.0實(shí)驗(yàn)經(jīng)過322位實(shí)驗(yàn)人員的972次實(shí)驗(yàn)，從2252個(gè)檢測(cè)點(diǎn)中分析數(shù)據(jù)，產(chǎn)出715份實(shí)驗(yàn)報(bào)告，最終得出了標(biāo)本兼治的深呼吸2.0版系統(tǒng)性環(huán)保升級(jí)方案。”自如COO梁占華介紹說。

        據(jù)介紹，深呼吸2.0治本方案的核心是從裝修材料、家具板材兩個(gè)主要方面來實(shí)現(xiàn)環(huán)保升級(jí)：

        首先，家具板材方面將采用“無醛人造板”（簡(jiǎn)稱無醛板）。自如深呼吸2.0采用的無醛板，其甲醛含量約為國標(biāo) E1級(jí)的1/8，且優(yōu)于行業(yè)認(rèn)可的無醛板標(biāo)準(zhǔn)（國標(biāo)GB 18580-2017規(guī)定E1級(jí)板材甲醛≤0.124mg/m³，中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會(huì)T/CNFPIA 3002—2018規(guī)定無醛板甲醛≤0.03mg/m³）。

        其次，在裝修材料方面：1、采用美國UL Greenguard(綠色衛(wèi)士)金級(jí)認(rèn)證涂料，甲醛、VOC均為未檢出；2、瓷磚膠粘劑、防水灰漿等獲得“十環(huán)認(rèn)證”，其中瓷磚膠粘劑的甲醛含量低于國標(biāo)的1/10；3、裝修密封膠采用無醛MS膠，甲醛為未檢出；4、沿用無醛石塑地板。

        與會(huì)專家表示，“深呼吸2.0”材料大部分標(biāo)準(zhǔn)都已經(jīng)高于國家標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)有望沖刺本次《長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范》評(píng)級(jí)中的“領(lǐng)先評(píng)級(jí)”。

        曹彬表示，中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院作為住建領(lǐng)域國家級(jí)機(jī)構(gòu)，有意愿、有責(zé)任、有能力、有優(yōu)勢(shì)支撐和推動(dòng)以長(zhǎng)租公寓為代表的住房租賃市場(chǎng)向高質(zhì)量、高品質(zhì)發(fā)展。一定按照“一切高標(biāo)準(zhǔn)”的企業(yè)精神，發(fā)揮自身在標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)證，以及裝配式內(nèi)裝等領(lǐng)域的行業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，與自如等行業(yè)代表企業(yè)一同努力，切實(shí)滿足百姓對(duì)高品質(zhì)居住環(huán)境的要求，規(guī)范行業(yè)發(fā)展，保障百姓利益，為國家住房租賃市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展作出新的貢獻(xiàn)！