2023年9月末新增貨值百強(qiáng)門檻53.1億，三季度投資無明顯起色

2023年9月核心城市土拍持續(xù)分散進(jìn)行，市場(chǎng)熱度保持低位運(yùn)行。截止9月末，新增貨值百強(qiáng)房企門檻值為53.1億元，同比下降26%，與上月末相比降幅擴(kuò)大9個(gè)百分點(diǎn)，新增投資縮量明顯；10強(qiáng)、20強(qiáng)、30強(qiáng)和50強(qiáng)門檻均同比有不同幅度的下降，其中10強(qiáng)門檻的同比降幅最小，僅下降7%，龍頭房企是年內(nèi)投資的主力軍。


華潤(rùn)、萬科、保利分列年內(nèi)新增貨值TOP3席位，年內(nèi)新增貨值均已超過1300億元，除此以外建發(fā)、中海和綠城年內(nèi)的新增貨值也突破千億元?？偭糠矫妫?-9月新增貨值、總價(jià)和建面百強(qiáng)的總額分別為22707億元、10853億元和9208萬平方米，其中拿地金額同比下降18%，同比降幅持續(xù)擴(kuò)大5個(gè)百分。

房企短期償債壓力較大，債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)尚存

房企短期償債壓力較大，債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)尚存2023年上半年重點(diǎn)樣本房企的總有息債規(guī)模為65754億元，較期初略下降0.96%。從有息負(fù)債的期限結(jié)構(gòu)來看，2023上半年重點(diǎn)房企的短期有息負(fù)債為28329億元，較期初下降了1.85%，長(zhǎng)期有息負(fù)債為37425億元，較期初減少了0.27%。主要原因在于，部分房企積極償還短期有息負(fù)債，同時(shí)嚴(yán)格控...