2025年2月百城二手住宅均價環(huán)比跌0.42%，跌幅連續(xù)7個月收窄

中指研究院數(shù)據(jù)監(jiān)測：2025年2月，百城二手住宅平均價格為14071元/平方米，環(huán)比下跌0.42%，跌幅較上月收窄0.09個百分點，已連續(xù)7個月收窄，同比下跌7.26%；2月房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量有3個，分別為成都、德州及嘉興。新房方面，春節(jié)后房企推盤節(jié)奏尚處恢復(fù)階段，市場多為在售項目加推，新房價格整體保持平穩(wěn)，2月百城新建住宅均價為16711元/平方米，在部分優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動下，新房價格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.11%，同比上漲2.73%。租賃住宅方面，節(jié)后“返城潮”推動重點城市住房租賃需求有所增加，普通住宅平均租金環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲，2月全國50個城市住宅平均租金為35.3元/平方米/月，環(huán)比上漲0.01%，同比下跌3.25%。

2月一線城市二手住宅價格環(huán)比下跌0.20%，已連續(xù)5個月維持微跌態(tài)勢，其中深圳、北京、上海環(huán)比跌幅均在0.1%-0.2%之間。二線城市二手住宅價格環(huán)比下跌0.46%，梯隊內(nèi)成都二手房價格已連續(xù)4個月環(huán)比上漲。三四線城市二手住宅價格環(huán)比下跌0.46%。

100家樣本房企土儲平均去化周期不足6年 較上年縮短2年

100家樣本房企土儲平均去化周期不足6年 較上年縮短2年據(jù)觀點指數(shù)研究院發(fā)布的報告顯示，中國內(nèi)地前100房企2024年土地儲備為22.15億平方米，平均去化周期為5.85年，比2023年縮短約2年。其中，前10房企去化周期6.66年；前71100房企的土地儲備收縮較明顯，未來去化周期在3年以內(nèi)。土地儲備去化周期下降，很大程度在于企業(yè)收...