開(kāi)年法拍房遇冷，深圳清倉(cāng)率居首，重慶逆勢(shì)大漲38%

中指法拍數(shù)據(jù)庫(kù)監(jiān)測(cè)，2026年1-2月，全國(guó)法拍房市場(chǎng)呈量?jī)r(jià)齊跌態(tài)勢(shì)，累計(jì)掛拍17萬(wàn)套，同比下降2.3%，成交2.7萬(wàn)套，同比下降 4.7%，總成交金額373.4億元，同比下降16.5%，成交均價(jià)4869元/㎡，同比下降8.1%，平均折價(jià)率71.1%。


住宅為市場(chǎng)主力，成交拍品1.9萬(wàn)套，同比增加4.1%，成交總金額196.8億元，同比下降19.9%，成交總金額占各物業(yè)類型成交52.7%，成交均價(jià)7487元/㎡，成交折價(jià)率76.2%。

各能級(jí)城市分化明顯，一線城市成交均價(jià)遠(yuǎn)高于二三四線，深圳清倉(cāng)率達(dá)66.4%居首。重慶市場(chǎng)逆勢(shì)增長(zhǎng)，總成交金額同比增38.2%，住宅清倉(cāng)率39.6%，渝北區(qū)為核心成交區(qū)域，全市二拍階段成交占比超六成，法拍市場(chǎng)區(qū)域特征顯著。

2025年12月50城住宅平均租金同比下跌3.62%

2025年12月50城住宅平均租金同比下跌3.62%據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2025年末，TOP30企業(yè)開(kāi)業(yè)規(guī)模榜合計(jì)開(kāi)業(yè)房源量達(dá)142.5萬(wàn)間，較2024年末增長(zhǎng)16.8萬(wàn)間；管理規(guī)模榜合計(jì)管理房源量達(dá)203.4萬(wàn)間，較2024年末增長(zhǎng)21.3萬(wàn)間。2025年12月，住房租賃行業(yè)處于傳統(tǒng)淡季，全國(guó)50個(gè)城市住宅平均租金為34.16元/平方米/月，環(huán)比下跌0.60%，...