百城住宅庫存連降四年，累計(jì)減少超1.3億平方米
上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的報(bào)告顯示，從2022年四月到2026年四月期間，庫存面積累計(jì)減少超過1.3億平方米，年均減少0.3億平方米。
上海易居房地產(chǎn)研究院指出，雖然當(dāng)前庫存規(guī)模仍處于歷史高位，但連續(xù)四年同期下降，說明存量房源正在被逐步消化。即便考慮到新增供應(yīng)，當(dāng)前新供項(xiàng)目數(shù)量較少，且結(jié)構(gòu)更加優(yōu)化，更多偏向“好房子”項(xiàng)目。
從庫存去化周期來看，也出現(xiàn)較為積極的信號。報(bào)告顯示，2026年4月的存銷比為29個(gè)月。從月度數(shù)據(jù)來看，已經(jīng)連續(xù)第二個(gè)月出現(xiàn)下行態(tài)勢。
報(bào)告判斷，今年一季度基本上處于歷史高點(diǎn)位置，盡管當(dāng)前該數(shù)值仍顯著高于一般認(rèn)為的合理區(qū)間，但連續(xù)兩個(gè)月的回落具有非常好的信號意義。
粵公網(wǎng)安備 44030402000745號 