留住城市建設(shè)人才 金誠(chéng)或?qū)⒏呒?jí)公寓做成“共有產(chǎn)權(quán)”住房

西裝革履，整潔精致，進(jìn)出金碧輝煌的大樓，優(yōu)雅自信地行走于職場(chǎng)。下班后，生活從容，邀請(qǐng)三五個(gè)好友，在公寓小聚，偶爾出去感受城市夜生活，一場(chǎng)酣暢淋漓的健身運(yùn)動(dòng)，或者一場(chǎng)頂級(jí)的劇院演出。

這是很多年輕人想要的生活范本：滿懷夢(mèng)想，有尊嚴(yán)地留在城市，激情工作，享受體面的生活。

在杭州，位于拱墅區(qū)核心區(qū)域的金誠(chéng)之星，期待這些年輕人的到來(lái)。這幢包括5A甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、媲美拉斯維加斯的頂尖秀場(chǎng)，以及綜合商務(wù)配套、高端公寓等業(yè)態(tài)的綜合性區(qū)域地標(biāo)綜合體，將于今年正式完工。

杭州金誠(chéng)之星是金誠(chéng)集團(tuán)的全球總部，其中，高級(jí)公寓或?qū)⒆龀?ldquo;共有產(chǎn)權(quán)”的住房模式，讓有剛性需求住房人群，花更少的錢，住上有品質(zhì)的住房。 一個(gè)設(shè)想是，“這將會(huì)是全杭州最高端、最舒適的公寓”，為年輕人服務(wù)。


讓年輕人享有更好的發(fā)展條件

或?qū)⒔鹫\(chéng)之星公寓做成“共有產(chǎn)權(quán)”住房模式

共有產(chǎn)權(quán)，最早出現(xiàn)在2007年的江蘇淮安，2017年8月，北京市出臺(tái)的一份意見稿重新將這個(gè)詞推入大眾視野。

共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)際是指那些出于保障目的，由政府讓渡部分權(quán)益，售賣價(jià)格低于市場(chǎng)且使用處分權(quán)利受限的商品住房，其實(shí)際產(chǎn)權(quán)由政府和購(gòu)房人按比例共有。

2017年的樓市基調(diào)“房住不炒”之下，共有產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)顯得合理又及時(shí)。作為北京樓市調(diào)控政策雙管齊下中的一“管”——增加房源供應(yīng)，在穩(wěn)定北京房?jī)r(jià)上有著不容忽視的作用。截至目前，除了北京、上海以外，南京、福州、煙臺(tái)等多個(gè)城市也已經(jīng)開始供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)房。

金誠(chéng)集團(tuán)董事長(zhǎng)韋杰表示，將金誠(chéng)特色小鎮(zhèn)的部分房產(chǎn)做成“共有產(chǎn)權(quán)”住房模式，是一直以來(lái)的想法，“它能夠減輕購(gòu)房者的購(gòu)房壓力，讓人們?cè)谛℃?zhèn)更好地安居樂(lè)業(yè)?，F(xiàn)在有了北京的成功案例，我相信，在杭州也能談。”


城市要可持續(xù)發(fā)展，必須把城市的空間和就業(yè)讓給年輕人。特色小鎮(zhèn)的建設(shè)也要如此。中國(guó)特色小鎮(zhèn)下一步的發(fā)展，不是缺人才、缺資金、缺規(guī)劃，最缺的就是這種“理念”。

“迫于房?jī)r(jià)壓力，很多一二線城市的大學(xué)生和創(chuàng)業(yè)者，都住在完善的城市服務(wù)體系之外。如何給這些年輕人創(chuàng)造更好的發(fā)展條件，是金誠(chéng)在解決新型城鎮(zhèn)化發(fā)展過(guò)程中，需要重視的問(wèn)題。”

因此，在每一個(gè)細(xì)節(jié)上，韋杰希望，打造的公寓是“對(duì)年輕人友好的”，交通便利，商業(yè)發(fā)達(dá)，文化氛圍濃郁。

杭州金誠(chéng)之星便是最好的載體。這里處于運(yùn)河中央商務(wù)區(qū)的核心，北臨大關(guān)路，與遠(yuǎn)洋國(guó)際中心隔街相望；西臨綠地中央廣場(chǎng)，東面上塘高架，是運(yùn)河CBD核心商務(wù)圈。這也是未來(lái)杭州地鐵3號(hào)線大關(guān)站的所在地。

從房產(chǎn)雙軌制到“共有產(chǎn)權(quán)”住房模式

金誠(chéng)要讓更多人在新時(shí)代實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)

我們或許還可以期待，未來(lái)，金誠(chéng)之星公寓的“共有產(chǎn)權(quán)”住房模式將繼續(xù)向縱深發(fā)展，提供更多可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ健?/strong>

而這種可能性在于：在杭州、蘇州之外，岳陽(yáng)金誠(chéng)之星也已全面動(dòng)工，未來(lái)在很多地方，都能夠看到一個(gè)個(gè)拔地而起的金誠(chéng)之星。

而一旦這種模式在未來(lái)金誠(chéng)59個(gè)特色小鎮(zhèn)的落地鋪開，必將呈現(xiàn)出煥然一新的局面。它就像日夜不息的磁場(chǎng)，吸引無(wú)數(shù)青年才俊涌入，在小鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)的夢(mèng)想，過(guò)上更加美好的生活。

如何實(shí)現(xiàn)更多人在新時(shí)代的安居夢(mèng)，這是金誠(chéng)在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)上的重要命題之一。2018年1月，在特色小鎮(zhèn)創(chuàng)新發(fā)展年會(huì)暨新城鎮(zhèn)化論壇上，韋杰就提出針對(duì)住房制度改革的雙軌制概念，在特色小鎮(zhèn)先行實(shí)行房地產(chǎn)雙軌制，既讓一定高度的房?jī)r(jià)有所響應(yīng)，能夠繼續(xù)按照比例發(fā)展下去，同時(shí)又讓城市提供廉租房使得年輕人能夠留在城市里，從而帶來(lái)穩(wěn)定的人才輸出和人群聚集。

金誠(chéng)集團(tuán)董事長(zhǎng)韋杰

伊塔羅·卡爾維諾在《看不見的城市》里說(shuō)：你喜歡一個(gè)城市的理由，不在于它有七種或七十種奇景，而在于它對(duì)你的問(wèn)題提示了答案。

隨著金誠(chéng)特色小鎮(zhèn)在全國(guó)開枝散葉，可以期待，越來(lái)越多的年輕人，將從這里找到答案。