431家房企宣告破產(chǎn)，房企融資凜冬已至！中小城商業(yè)地產(chǎn)洗牌， 百強房企所持64%商業(yè)項目虧損

11月6日，國購投資發(fā)布了《關(guān)于法院裁定受理國購投資有限公司及下屬公司重整申請及指定管理人的公告》，這家“安徽第一大房企”將走向破產(chǎn)重整之路。根據(jù)人民法院公告網(wǎng)消息，截至11月11日，宣告破產(chǎn)的房企已經(jīng)增加到431家。房企融資接近冰點，同策研究院最新數(shù)據(jù)顯示，其監(jiān)測的40家典型上市房企，在10月完成融資金額折合人民幣235.82億元，環(huán)比大幅下跌65.80%。

銀行的房地產(chǎn)開發(fā)貸款也明顯收縮，與此同時，信托的融資額度也快速下降。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，整體看，房地產(chǎn)行業(yè)資金緊張，房企抓緊窗口期，大量大額度發(fā)行美元債。2019年房企美元債刷新紀錄已成定局。多位業(yè)內(nèi)人士均表示，中小城市的商業(yè)地產(chǎn)，已經(jīng)到了重新洗牌、行業(yè)整合的階段。據(jù)統(tǒng)計百強房企所持有的商業(yè)項目，達到盈虧平衡點的僅為36%，64%的商業(yè)項目達不到盈虧平衡點，處于虧損狀態(tài)。

2019年前10月房企銷售TOP100：6成企業(yè)業(yè)績完成80%，未來兩月成交頹勢恐難大幅逆轉(zhuǎn)

2019年前10月房企銷售TOP100：6成企業(yè)業(yè)績完成80%，未來兩月成交頹勢恐難大幅逆轉(zhuǎn)從房企目標完成情況來看，截止到10月末，在年內(nèi)設(shè)定了全年銷售目標的企業(yè)中，近6成房企的目標完成率在80%以上。其中，恒大、龍湖、世茂等10家房企的目標完成率在90%以上，全年業(yè)績完成情況較佳。另有近3成的房企目標完成率在70%-80%之間，...