精裝房對(duì)中小陶企的生存空間還將進(jìn)一步被壓縮

2018年我國(guó)精裝修商品房銷(xiāo)售額達(dá)到4.5萬(wàn)億元左右，2019年或達(dá)到5萬(wàn)億元左右。保守計(jì)算2018年精裝房的瓷磚使用量在5億平方米左右，2018年非精裝修交付的商品房瓷磚用量在3億平方米左右。這也意味著，2018年僅商品房板塊，房地產(chǎn)企業(yè)工程集采的瓷磚量就達(dá)8億平方米，按照瓷磚銷(xiāo)售33元/平方米的平均單價(jià)換算，2018年房地產(chǎn)企業(yè)的工程集采額達(dá)250億元左右。

2018年，中國(guó)瓷磚行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)營(yíng)業(yè)收入2993億元，按照上述數(shù)據(jù)，大型房地產(chǎn)的工程戰(zhàn)略集采僅占8.4%，比例并不高，預(yù)計(jì)2019年這一比例會(huì)提升到10%左右?？紤]到當(dāng)前精裝房的重裝率較高，精裝房對(duì)傳統(tǒng)零售市場(chǎng)的沖擊或許更加有限。此外，許多頭部陶企的工程集采訂單在中小陶企進(jìn)行貼牌代工生產(chǎn)，間接而言，是中小陶企在為大型地產(chǎn)公司提供訂單，從這一角度而言，“精裝房”對(duì)中小陶企的影響更弱。

據(jù)公開(kāi)資料顯示，目前我國(guó)每年新增80萬(wàn)套精裝房，增量帶來(lái)的年瓷磚需求在7000萬(wàn)平方米左右，而這部分市場(chǎng)牢牢被10家左右的頭部企業(yè)占據(jù)，并加速行業(yè)集中度的提升。未來(lái)，隨著精裝房政策的逐步落地和推進(jìn)，中小陶企的生存空間還將進(jìn)一步被壓縮，同時(shí)傳統(tǒng)經(jīng)銷(xiāo)商代理模式將受到不小的沖擊。

431家房企宣告破產(chǎn)，房企融資凜冬已至！中小城商業(yè)地產(chǎn)洗牌， 百?gòu)?qiáng)房企所持64%商業(yè)項(xiàng)目虧損

431家房企宣告破產(chǎn)，房企融資凜冬已至！中小城商業(yè)地產(chǎn)洗牌， 百?gòu)?qiáng)房企所持64%商業(yè)項(xiàng)目虧損11月6日，國(guó)購(gòu)?fù)顿Y發(fā)布了《關(guān)于法院裁定受理國(guó)購(gòu)?fù)顿Y有限公司及下屬公司重整申請(qǐng)及指定管理人的公告》，這家安徽第一大房企將走向破產(chǎn)重整之路。根據(jù)人民法院公告網(wǎng)消息，截至11月11日，宣告破產(chǎn)的房企已經(jīng)增加到431家。