2021中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

2020年，百強企業(yè)銷售總額、銷售面積分別達109771.6億元、79634.7萬㎡，同比增長12.8%和11.6%，增長率分別高于同期全國增幅4.1%、9%。2020年，百強企業(yè)銷售額市場份額上升至63.2%。其中，綜合實力TOP10企業(yè)銷售額市場份額為27.5%，較上年提高0.9%。

從50家百強代表企業(yè)重點項目銷售情況來看，一線城市銷售額占比較上年小幅上升1%至15.3%；三四線城市銷售額占比增長0.8%至41.6%。

50家百強代表企業(yè)銷售結(jié)構(gòu)中，五個主要城市群銷售占比合計達71.8%，同比增長2.3%。其中，長三角銷售占比最高，達30.9%；其次為粵港澳大灣區(qū)，占比17.2%。

2020年百強企業(yè)營業(yè)收入與凈利潤保持增長態(tài)勢，增速較上年有所放緩。百強企業(yè)營業(yè)收入均值達596.9億元，凈利潤均值達71.5億元，分別同比增長18.3%、9.8%，增速較上年減少2.8%、4.4%。

“三道紅線”影響下，百強企業(yè)積極降負債，但負債水平仍處于高位。2020年，百強企業(yè)資產(chǎn)負債率均值、剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負債率均值分別為78.7%、70.9%，較上年下降0.7%、0.9%，凈負債率均值為94.6%，較上年下降9.6%。

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