今年年兩會期間，住建部部長王蒙徽在全國兩會第四場“部長通道”上表示，住建部將繼續(xù)貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院的部署，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的長效機(jī)制工作方案，其中指出“堅(jiān)持調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式，特別是要大力培育和發(fā)展住房租賃市場，重點(diǎn)是要解決新市民的住房問題”。

        近年來，租賃市場蓬勃發(fā)展，以自如為代表的長租公寓平臺正逐步興起。特別是伴隨著消費(fèi)理念升級浪潮，大眾品質(zhì)安全租住意識逐漸強(qiáng)化，長租市場也在進(jìn)行著行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的蛻變升級。據(jù)悉，長租公寓領(lǐng)導(dǎo)品牌自如，持續(xù)推出“深呼吸”房源，以期全面提高租住品質(zhì)。

        自如“深呼吸”房源上線 升級體系保障品質(zhì)

        據(jù)了解，2018年11月1日，自如“深呼吸”房源全面上線，這將是自如在租住環(huán)境、租住體驗(yàn)、租住品質(zhì)的一次深度改善升級。自如“深呼吸1.0房源”，從板材、輔料、施工、室內(nèi)空氣及空置時長五個方面對租住產(chǎn)品進(jìn)行系統(tǒng)性升級，實(shí)現(xiàn)使用優(yōu)于國標(biāo)E1級板材、采用具有國家十環(huán)認(rèn)證輔料、41道關(guān)鍵施工工序嚴(yán)格把控、完成空氣密閉檢測、空置30天后再出租等。


        “自如家裝配置中心、品質(zhì)部門、采購部門等多個部門經(jīng)過近三個月的努力和實(shí)踐，實(shí)現(xiàn)自如品質(zhì)管理體系由QC（Quality Control）到TQM的升級。我們會在品質(zhì)重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格把控，而這次我們希望能夠做到由點(diǎn)到面的管理。 TQM是全企業(yè)、全資源、全面投入的管理體系，全公司每個人都是質(zhì)量管理的參與者。”自如品質(zhì)管理中心負(fù)責(zé)人接受采訪時說。

        通過TQM體系，自如從研發(fā)質(zhì)量管理、供應(yīng)商質(zhì)量管理、物料質(zhì)量管理、施工質(zhì)量管理、成品質(zhì)量管理、售后服務(wù)管理、質(zhì)量改進(jìn)管理等所有環(huán)節(jié)，通過內(nèi)部各部門的協(xié)調(diào)實(shí)現(xiàn)全鏈條的升級，保障租客“深呼吸，放心住”。

        攜手CQC探索行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) “深呼吸2.0”標(biāo)準(zhǔn)深化

        經(jīng)過一系列的摸索努力，自如希望推動行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)一步明晰，推動行業(yè)的良性發(fā)展。2019年1月22日，中國質(zhì)量認(rèn)證中心（以下簡稱CQC）與自如簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同推動“租住健康可持續(xù)發(fā)展”課題研究、探索行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建立。中國質(zhì)量認(rèn)證中心陸梅主任表示，長租公寓承載著廣大居住者對美好生活的向往，應(yīng)加快標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)和規(guī)范化管理，進(jìn)一步完善企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)質(zhì)量認(rèn)證，提升租住體驗(yàn)，推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

        據(jù)悉，由自如CEO熊林領(lǐng)導(dǎo)的“深呼吸2.0”項(xiàng)目也已啟動。該項(xiàng)目將聯(lián)合國內(nèi)外先進(jìn)企業(yè)、行業(yè)權(quán)威專家、專業(yè)研究機(jī)構(gòu)，從原材料、家具、施工工藝、單位裝載量等多個維度尋求系統(tǒng)性突破解決方案。

        2019年初，自如對外公布了深呼吸2.0項(xiàng)目研發(fā)進(jìn)展。經(jīng)過7項(xiàng)功能空間、23項(xiàng)實(shí)驗(yàn)測試、49項(xiàng)材質(zhì)檢測、56件家具/家居檢測、707個檢測點(diǎn)位，自如產(chǎn)品中心已經(jīng)勾繪出家居、墻面空氣曲線。在這些大數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上，自如將形成包含施工標(biāo)準(zhǔn)、配置標(biāo)準(zhǔn)、家具標(biāo)準(zhǔn)、主材標(biāo)注、空氣健康標(biāo)準(zhǔn)等59項(xiàng)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并且這些標(biāo)準(zhǔn)相較于國家標(biāo)準(zhǔn)要更加嚴(yán)格。

        目前，從機(jī)構(gòu)滲透率來看，我國租賃住房約有1億套，其中超過90%為個人出租，品牌公寓企業(yè)總占有率不足3%，但是長租公寓品牌不斷促進(jìn)房屋品質(zhì)、服務(wù)品質(zhì)的升級動作，或?qū)⒊蔀檎w租賃市場服務(wù)升級的“前哨”。自如相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示：“我們希望‘深呼吸’不僅僅是自如的標(biāo)準(zhǔn)，而是租住行業(yè)共同的新標(biāo)準(zhǔn)。行業(yè)一起為用戶提供高品質(zhì)的租住產(chǎn)品和服務(wù)，才能保障行業(yè)的健康長遠(yuǎn)發(fā)展。”