2025年1-11月精裝市場分化：二線占主導(dǎo)、中檔裝修為主流，智能部品配套率低

根據(jù)中指數(shù)據(jù)家居版監(jiān)測顯示，2025年1-11月，全國重點(diǎn)監(jiān)測城市精裝修樓盤開盤數(shù)量為872個(gè)，同比略增5.4%；精裝修房源套數(shù)為52萬套，同比下降7.1%。其中11月精裝開盤80個(gè)，環(huán)比下降35%，同比增長63%。


精裝修房源二線城市占比最大，占48.7%，與上月相比提高1.34個(gè)百分點(diǎn)；從大區(qū)分布看，主要集中在華南和華東區(qū)域，占比分別為38.7%和31.1%。

從價(jià)格段分布看，1-2萬元價(jià)格段占比最高，占26.47%；其次是2-3萬元和5萬元以上，占比分別是21.8%和18.2%；裝修標(biāo)準(zhǔn)多為中檔裝修，占60.8%，比上個(gè)月提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。

2025年1-11月，全國重點(diǎn)監(jiān)測300城住宅精裝修樓盤平均精裝率為26.99%，比去年同期下降0.78個(gè)百分點(diǎn)。其中一線城市、二線城市、三四線城市平均精裝率分別為90.8%、34.2%和11.7%，較去年同期分別下降0.54個(gè)、2.1個(gè)、0.06個(gè)百分點(diǎn)。華南平均精裝率最高，達(dá)56.6%。

1-11月，家居七大部品整體配套規(guī)模同比下降7.7%，較上月縮小2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中配套量最高的是建材部品，配套量達(dá)1141.4萬套，同比下降3.1%；從配套率情況看，建材部品配套率最高，達(dá)到99%，其次是衛(wèi)浴部品，配套率為90.3%；舒適系統(tǒng)和智能家居配套率較低，分別為25.2%和32.5%。

1-11月，除燈具、智能門鎖同比小幅增長外，其它精裝修各類部品市場規(guī)模均同比下降。油煙機(jī)、灶具、水槽、洗面盆、浴室柜、地板、瓷磚等部品配套量同比小幅下降，降幅不足10%；消毒柜、熱水器、可視對講、智能開關(guān)、淋浴屏等部品規(guī)模同比大幅下降，降幅均超過50%。

2025年11月居民購房意愿低位回升，但長期預(yù)期仍顯謹(jǐn)慎

2025年11月居民購房意愿低位回升，但長期預(yù)期仍顯謹(jǐn)慎12月16日，中指研究院發(fā)布11月居民置業(yè)意愿調(diào)研報(bào)告顯示，居民購房信心階段改善，購房節(jié)奏有所加快；未來預(yù)期仍較弱，購房投資延續(xù)相對謹(jǐn)慎。11月底居民購房意愿強(qiáng)于上月占比約為15%，環(huán)比上升1.8個(gè)百分點(diǎn)，出現(xiàn)低位增加；購房意愿弱于上月占比出現(xiàn)下降，11月底占比...