據(jù)南都記者觀察，東莞房地產(chǎn)歷來有吸引深圳在內(nèi)的珠三角置業(yè)者購買的傳統(tǒng)。可在近一兩年，“莞房深買”現(xiàn)象中深圳人購買東莞房產(chǎn)用于“第一居所”居住的案例屢見不鮮，比如位于鳳崗鎮(zhèn)的大盤大運城邦，其九成買家為在深圳工作的自住客。

塘 廈鎮(zhèn)也不乏案例，深耕東莞20年的央企中信地產(chǎn)，以及主打低價戰(zhàn)略的碧桂園地產(chǎn)，兩者旗下的中信觀瀾凱旋城和觀瀾碧桂園之間車程只有五分鐘，目標(biāo)客戶皆直 指深圳剛需買家。以中信觀瀾凱旋城為例，該項目將于今年11月入市，位于塘廈莞深高速大坪出口附近，建筑面積近24萬平方米，主力戶型為75-140平方 米的二至四房。

“據(jù)我們的數(shù)據(jù)，2011年深圳全市住宅1000萬平方米的成交面積 中，一手房和二手房的成交面積比達到了3：7，即新房的供應(yīng)量遠遠不如二手房，這也從側(cè)面印證了新房對于深圳購買力嚴(yán)重供應(yīng)不足。”中信地產(chǎn)副總裁林瑞明 此前接受南都記者采訪時說。在深圳土地出讓量日漸稀少、新增供應(yīng)量日趨謹(jǐn)慎的當(dāng)下，塘廈鎮(zhèn)是距離深圳最近的異地區(qū)域之一，而深圳人被迫被擠出至塘廈、鳳崗 等異地購買第一居所的趨勢近兩年已逐步成型。