深圳樓市營(yíng)銷(xiāo)趨于務(wù)實(shí)理性

“在以 前，操盤(pán)手會(huì)嘗試很多營(yíng)銷(xiāo)賣(mài)點(diǎn)。深圳樓市經(jīng)歷了營(yíng)銷(xiāo)‘擠泡沫’的過(guò)程后，市場(chǎng)日趨務(wù)實(shí)理性，現(xiàn)在的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)多是‘對(duì)癥下藥’。”房地內(nèi)參總經(jīng)理半球如是 說(shuō)。一位開(kāi)發(fā)商指出，尤其是在一線(xiàn)城市，更多的購(gòu)房者看重更為實(shí)際的降價(jià)讓利。購(gòu)房者的需求更多的還是看樓盤(pán)品質(zhì)與服務(wù)。

綜 合開(kāi)發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁認(rèn)為，8月份大家都在忙著看奧運(yùn)會(huì)，可能對(duì)樓市的銷(xiāo)售有影響?，F(xiàn)在8月已經(jīng)過(guò)去一半，開(kāi)發(fā)商想聯(lián)手為8月的營(yíng)銷(xiāo)造 勢(shì)，意義已經(jīng)不大，而且，從實(shí)際情況看，也不具可行性。開(kāi)發(fā)商如果希望在8月里仍然有所收獲，就應(yīng)該抓緊利用掌握的市場(chǎng)摸底情況，順應(yīng)客戶(hù)需求，進(jìn)行個(gè)性 化營(yíng)銷(xiāo)。

陽(yáng)基地產(chǎn)董事兼總裁張梧峰稱(chēng)，深圳新盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)周期大多變得較短，不像之前那樣需要不同的概念來(lái)刺激銷(xiāo)售，現(xiàn)在市場(chǎng)對(duì)營(yíng)銷(xiāo)噱頭、明星和冠軍日益淡化，營(yíng)銷(xiāo)的趨勢(shì)是回歸市場(chǎng)、回歸客戶(hù)。